캐플의 재테크log

난 누구, 여긴 어디 세월의 흔적도 발견 이번달은 공사하면서 마무리 손님 오세요 오세요

철거 작업을 하고 바로 다음날 간판 사장님과 미팅을 했다. 처음 받았던 견적보다 훨씬 명확하게 간판 할 자리들이 정해졌다. 이날은 신용보증재단도 다녀왔다. 24년 2분기 소상공인 대리대출 확인서가 발급되어서 얼른 예약을 잡고 가게 된 거다. 3월에는 최고 매출도 달성했으니 이 때 받을 수 있는 대출을 좀 받아서 간판이랑 리모델링 비용을 좀 충당하면 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 상담원이 이것저것 보더니, 일단 이전에 보증재단을 통해서 받은 대출이 아직 3개월이 안 되어서 당장 신청은 안 되는데 25일 이후로 신청을 넣겠다고 했다. 소상공인 재단에서 받은 청년대리대출 확인서를 보여줬더니 앞으로는 이거 안가지고 와도 된다고 했다. 엥? 상담원 말은, 이 확인서는 사실 '쿠폰' 같은 거고 그냥 재단에서 요청..

시스템을 정비하면서 가장 먼저 할 일이 외부를 바꾸는 것이었다. 내가 '난 스테이로 바꿀거에요'라고 말하면 직원분은 늘 '간판이 모텔인데 모텔 손님이 오죠'라고 얘기했다 진짜 그게 맞는 말이었지. 근데 그게 왜이렇게 귀에 안들어오는지. 어떻게든 비용을 안들이려고 했더니 진흙탕을 걷는 것 같았다. 뭘 하려고 하는지 방향성을 확실하게 해야지. 동료분을 만나러 갔을 때, '얼른 간판부터 바꾸시죠'라고 하셨다. 결국 방향성은 그거였다. 간판을 바꾸고, 원하는 방향으로 스테이 손님을 모객하는 일. 간판 사장님을 소개받아 바로 다음날 미팅을 했다. 그런데... 원래 있던 구조물에 간판이 엄청 덕지덕지 붙어있는데다가 단독 건물이라 벽체에 높게 붙은 간판을 떼려면 스카이 장비를 불러야 했는데, 그 장비와 인건비가 이미..

이번달의 시작은 멘붕으로. 4월 첫날에 직원분이 이번달에 그만 두겠다는 의사를 밝혔다. 낌새가 있던 일이었고, 사실 그게 필요하기도 한 시점이었다. 왜그러냐면, 직원분들은 일을 너무 잘했는데 내가 원하는 스테이 방향이 아닌, 모텔 일을 너무 잘 하셨다. 직원분들의 운영으로 매출이 상승했지만 그건 모텔 매출이었고, 시스템은 점점 모텔 최적화 시스템이 되어갔다. 청소는 많아지고, 세탁도 많아지고 일이 점점 늘어났다.. 애초에 급여가 많은 자리도 아니었기에 일을 더 늘려하게 되면 과부하가 올 수 밖에 없는데 일 잘하는 직원분들이 일을 너무 잘해서 나도 일을 맡겨놓는 것에 익숙해져 버렸었다. 결국 이런 결과가 될 수밖에. 이럴 줄은 알았지만 결국 몰랐다ㅎㅎㅎ 이렇게 멘붕일줄은. 미리 걱정따윈, 어차피 닥치면 멘..

아직 3월, 시작한지 3달째라니 믿기지가 않는 중. 복도 페인트, 벽지작업 청소하고 손잡이 바꾸고 자질구레한것 들을 들여다보고 있는데 결국은 외관을 바꿔야 손님들의 인식이 달라진다는거다. 결국 투자가 들어가야하는데 이건 수익률을 계산해봐야하는 그런 부분👀 자꾸 안에를 어떻게 바꿔볼까 이런 생각만 드는 중이다. 사업은 - 첫인상+메시지 - 영업 - 마케팅(홍보) 가 기본으로 세팅되고 나야 그 다음을 생각하는 게 의미있는 것 같다는 생각이 이제서야 조금씩 들기 시작한다. 리빙디자인페어인가 갔다가, 어떤 컨셉을 갈 수 있을까 고민하면서 찍어 온 것. 기본적으로 외부를 바꾸지 않으면서 이미지를 바꿀 수 있는 방법을 생각하는 쪽이었다. 나는 지난번에도 그렇고 이번 사업도 그렇고 어떻게 하면 기존의 시설을 활용해서..

혼자 작업하러 들어갔다. 혼자 차분히 끝내겠다고 12시쯤 들어온 방에서 밤 9시가 되어서야 탈출할 수 있었다 🤣 그래도 오늘 일을 끝내고 내일 방을 판매하겠다는 불굴의 의지로 화이팅했더니 뿌듯🤩 일단 세탁실 벽에 바르고 남은 우레탄크림을 크랙부분에 잘 채워 발랐다. 세탁실에서는 홈시멘트를 먼저 채운 다음에 그 위에다 우레탄 크림을 발랐는데 오늘 끝내려고 하니 일단 우레탄 크림으로 3겹 정도를 발라주고 그 다음에 부직포를 덧대주고 그 위에 크림을 덧발라 마무리했다. 크랙 부위에 방수페인트 바를때 이렇게 하면 갈라지려는 힘을 좀 막아주는 효과도 있다는 것을 어느 영상에서 봤다. 크림이 마르는 동안에는 벽지 작업을 진행했다. 여긴 벽지가 억룩덜룩한 부분이 있을 뿐 속으로는 큰 문제가 없어 덧방으로 진행했다. ..

2/6일에 시작한 복도 페인트 작업이 어제(2/20)가 되어서야 드디어 끝났다. 리치앤영님 조언을 듣고 당장 다음날 페인트를 발라 시작했다. 사실 페인트를 바르고 싶었지만 진짜 엄두가 안나서 '이걸 어떻게 하나...' 하고 있었는데 리치앤영님이 '일단 저지르고 나면 끝내게 된다'는 얘기를 하셔서 더 고민되기 전에 일단 벽에 페인트를 묻혀버리자 물리지 못하게ㅋㅋㅋ 라고 마음먹고 바로 다음날 시작했다. 혼자 도저히 엄두가 안나서 꼼꼼쟁이 동생을 불렀다. 체력이 약한 친구라 일부리기가 미안했는데 그래도 일단ㅋㅋㅋ 부탁함. 페인트샵에 가서 사장님께 이것저것 물어보고 일단은 가격비교고 뭐고 모르니까 사장님 말대로 사서 발라보자 싶어서 사들고 왔었다. 컬러가 강한 복도가 몇 겹을 칠해야 하는데 페인트가 잘 안 얹힐..

요새는 업소에 공용공간 리모델링 중이다. 이번주 중에 두 개 층 복도 페인트 칠 했고, 오늘은 옥상 세탁실 콘크리트 벽 틈새 보수. 며칠 날씨가 촉촉했어서 조심하다가 오늘은 간만에 따뜻하고 포근하길래 얼른 시멘트 바르러 올라왔다. 이게 원래 상태다. 저번달에 동파가 있었을 때 얼어서 터진 세탁기 호스가 여기 틈새로 물을 밤새 쏴대는 바람에 6층 방 하나가 물바다가 됐었(던걸로 추측된)다. 금을 따라서 시멘트가 덧발라져 있고 안에는 우레탄폼이 쏴져있는 것 같다. 뭔가를 발랐던 흔적이 있던걸 보면 예전에도 이것 때문에 문제가 된 적이 있지 않았을까 추측한다. 여긴 공용공간이 될 가능성이 있고 또 물바다의 원인이 되는 구멍인 것 같기도 하니 메꿔야겠다 싶어 우레탄 크림을 주문해뒀다. 근데 생각보다 벌어진 틈이..

오늘 새벽에는 갑자기 직원 전화 "엘베 문이 혼자 닫혔다 열렸다 해요" 이건 또 무슨 일이야. 일단 다친 사람 없고, 엘베만 고장이라니 직원분께 전층엘베에 고장 메시지만 붙여달라고 하고 엘베 사장님께 문자 넣어놓았다. 관리 직원이 출근하기 전까지 3시간이 남았으니 그전에 무슨일이 있을까 불안하니 벌떡 일어나서 매장으로 달렸다 도착해보니 엘베 문이 껍데기가 벗겨진채 닫혀 있었다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이런거 처음봐 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아주 사업 시작부터 별 증상들을 몰아서 다 본다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 씨씨티비 영상을 돌려봤는데 새벽에 들어온 손님들이 엘베를 타려다가 내리는 그 순간부터 혼자서 문이 여닫히기 시작했다 ㅋㅋㅋㅋㅋ갑자기 왜그래 기사님이 오셔서는 이건 엄청 충격이 있지 않고서는 외부 커버가 안으로 넘어갈 일이 없는데 이상..

건물수리 방세팅 직원운영 온라인세팅 공유숙박세팅 할일이 수두룩인데 그래도 뭘 해야할지, 뭐라도 하면 되긴 될지 그런 상황이 아니라 하면 되는건데 어떻게 하나 막막한 상황인게 훨씬 낫다! 어떻게든 해결해내면 되는거니까👍 차근차근 하자 일단 네이버 세팅부터 간돠👍