캐플의 재테크log

부산 광안리에서 활동하는 부동산 개발 업체에서 개최하는 작은 모임에 참여할 기회가 있어서 다녀왔다. 자신들의 작업들을 소개하고 설명하는 자리였다. 이들은 낡고 본래의 가치가 떨어진 건물을 '저렴하게' 매입해서, 새로운 용도를 부여하고 가치를 더하는 작업을 하는 업체였다. 이걸 부동산 디벨롭이라고 하는 건가. '지가 상승'을 할 만한 동네에 있는 '낡고 가치가 떨어진 물건'에 새로운 가치를 부여해서 부가가치를 만드는 작업이라는 점에서 관심이 갔다. 아파트 투자에 대해서만 공부해와서, 상가/빌라 수익화에 관한 강의는 처음이었다. 강의를 진행한 분은 아마도 투자 설계 및 건축 설계 디자인 담당자인 것 같았다(내가 히스토리를 알고 들었던 것이 아니라 강의자가 누군지 명확히 알지 못했다) 들은 바로는 본인이 건물..

[느낀점] - '브랜딩, 마케팅'에 대해 반감을 갖고 있는 상태에서 강의를 들었으나 오히려 비즈니스에 대한 접근법에 대해 다시 생각해보도록 했던 강의였다. 그래서 '비즈니스 접근법'의 측면에서 느낀 점들을 기록해보려고 함 - 먼저, 내가 비즈니스에 접근했던 방식을 어떤 것이었나를 인지하게 됨. [내가 하고 싶은 비즈니스가 있음->당연히 그 고객이 있을 거라고 생각->필요하면 모이겠지 사람이 몇명인데] 라는 방식이었음. 러프하게. - 그런데 비즈니스는 고객과의 접점이 생겼을 때만 가치가 있는 것임. 그 일의 목적이 '비즈니스'라면 (자아실현X). 그래서 비즈니스를 진행시켜 나가기 위해서는 어떤 고객이 내 비즈니스를 필요로 할까를 생각해야 함. 그래서 고객을 특정해서 마케팅하고 브랜딩 해나가야 하는 것임. ..

안녕하세요 캐플입니다:-) 지난 토요일에 [공간대여/무인시스템 사업]을 하고 계신 분들께서 해주시는 강의를 듣고 왔습니다. 공간 활용에 대한 관심이 있던 저에게 마침 딱 나타났던 강의 공고를 보고 바로, 신청을 했습니다. 강의를 해주신 분들은 철인29호님과 매운맛제니님이었는데 저는 이 사업에 대한 내용도 그렇고 이분들의 스토리에서도 굉장히 좋은 인사이트를 얻고 왔습니다. 30명 내외로 진행된 강의였는데 사업 운영 방식이나 시작 방법, 운영 비용에 대해서 생각보다 자세히 알려주셔서 좋았습니다. 철인님도 제니님도 정말 디테일하게 생생한 찐 경험을 전달해주셔서 현장성을 제대로 느낄 수 있는 시간이었습니다. 이런 건 현강을 꼭 가야겠다 느꼈습니다. 무엇보다도 저는 두 분의 사업 스토리가 참 인상적이었습니다. 평..

안녕하세요 캐플입니다. 나눔마린님의 정규12기 마지막 수업이 있었습니다. 마린님 만의 데이터들과 여러 정보들을 아낌없이 알려주시고 나눠주셔서 새로운 것들도 배우고 시야도 넓힐 수 있었던 시간이었습니다. 마지막 수업에서는 전국구 투자로 가기 위한 (1)흐름 투자를 배웠고 나눔마린님의 특기이자 무기인 데이터 가공과 분석법으로 지금의 (2)급매를 찾고 분석해보는 지금 시장 흐름에서 해 볼 실질 테크닉을 배웠습니다. 그리고 (3)현장을 나가는 임장 팁들과 정규강의 시작때부터 자주 말씀하셨던 (4)미국 부동산 디벨롭에 대해서 드디어 듣고 배울 수 있었던 시간이었습니다. 흐름투자. 부동산 흐름을 왜 알아야 하나? 부동산 투자시장에는 흐름이 있다. 투자는 저평가된 물건을 저렴하게 사서 수익을 얻는 것이라고 배웠습니다..

부동산 투자에 관심이 있거나, 투자는 모르겠고 실거주 고민이 있는 분들은 [나눔마린 집단지성 2기 모집]을 눈여겨보세요. 저는 지금 나눔마린 정규12기 수업을 듣고있는데요. 금리는 오르고 투자시장은 얼어버린 요즘의 경제 흐름에서 내가 할 수 있는 부동산 투자에는 어떤 전략과 선택지가 있는지 개별적인 방향을 함께 논의해주는 것에서 나눔마린님의 컨텐츠는 굉장하답니다. 내가 당장 선택하고 행할 수 있는 투자 방법과 앞으로 갈 수 있는 방향에 대해서 상당한 인사이트를 얻으실 수 있을 거에요. ▼▼▼▼▼신청 아래 링크로▼▼▼▼▼ [본공지] 집단지성 2기 모집('23.02~05) 안녕하세요 나눔마린입니다. 무료톡방을 운영한지 어언 2년이 지났습니다. 그동안 무료로 매일 뉴스브리핑,... blog.naver.com ..

안녕하세요 캐플입니다. 나눔마린님 정규스터디12기 이번 3강에서는 재개발, 재건축, 비교평가, 투자사례 이 키워드를 배운 시간이었습니다. 1강에서는 나눔마린님이 투자를 시작하게 된 계기에 대해서 들을 수 있었는데 이 주제에서는 나눔마린님이 투자자로 살아 온, 그리고 앞으로 계획하고 있는 방향에 대한 큰 스토리를 들을 수 있었습니다 :D 나는 아직 투자에 대해서 공부만 하고 있는 상황이니 투자 대상을 보는 시야가 깜깜이인데 투자 전략에 대한 큰 예시를 볼 수 있는 내용을 들을 수 있어서 좋았습니다. '나도 무슨 투자 하나를 잘해서 대박나야'지 이게 아니라 어떤 분야에서 어떤 투자를 하고 어떤 흐름에 자산을 태워서 결실을 맺을지 나만의 그림을 그려보고 싶다고 생각했습니다. 소액투자를 하다보면 현타 모먼트를 ..

연휴가 길었던 덕분에 1강을 잘 복습하고 나름 작성했던 액션 플랜도 꽤 달성을 했습니다. 1강은 부동산 투자 공부에 앞서 마인드셋을 하는 내용을 공부했고, 2강에서는 이제 실제로 가공 데이터와 과거 복기를 통해서 투자 대상을 물색하고 발견하고 투자하는 과정까지 갈 수 있는 방법을 배워봤습니다. 처음부터 얘기하신 부분이지만 부동산 재테크는 결국 개별성이 강하고 큰 흐름 안에서 각자의 상황에 맞는 전략으로 행해져야 하는 것이기에 자신만의 인사이트를 가지고 분석, 판단을 할 수 있어야 하기 때문에 이런 과정을 더더욱 중요하다는 생각이 들었습니다. 복기와 비교평가 1강에서 설명해주셨듯 부동산 사이클은 반복되고 부동산 정책도 반복됩니다. 그렇기에 과거의 자료를 바탕으로 현재를 판단하고 미래를 내다보는 연습을 해야..

2강. 부동산 기초&데이터 보는 법. 강의 후 액션플랜 [▼23.02.04. 2차 실행상황 체크▼] 더보기 1강은 내 상황에 맞는 액션플랜을 짜고, 투자를 하기 앞서서 마인드셋을 하고, 습관 들이기에 대한 부분들이었습니다. 오늘 2강 액션플랜을 짜면서 다시 1강 액션플랜을 확인해보니 어느정도 진행을 했습니다. 2강의 내용과 겹치는 것들을 2강 액션플랜으로 옮겨서 같이 실행해보려고 합니다. ing는 이번주 내로 마무리하고 이제는 2강 액션플랜 시트로 넘어갑니다 :-D [▼23.01.26. 1차 실행상황 체크▼] 더보기 연휴가 길었던 덕분에 나름 할 수 있는 만큼 실행을 해봤습니다. 새로운 강의가 나오면 또 액션플랜이 늘어날 거니까 계속해서 업데이트 하려고 합니다. 올해는 목표 세우고 세부사항 체크해서 목표..

나눔마린님 오픈채팅방에 들어가자마가 듣게 된 정규강의의 첫 강의가 어제 진행되었습니다. 수업은 줌으로 진행되었고 영상으로도 업로드 해주시지만 실시간 강의를 따라가보고 싶어 어제 저녁에 줌에 입장했습니다. 첫 강의 커리큘럼은요 첫 강의는 부동산 투자를 위한 마인드셋, 웜업 강의였습니다. 강의는 4시간이 어떻게 흘러갔는지 모를 정도로 흥미로웠고 줌으로 사람들과 함께 들으니 업로드된 영상을 들을 때보다 더 내용이 쏙쏙 들어오는 느낌이었습니다. 내용이 많은 수업이니 많이는 아니더라도 채팅으로 동료들과 소통도 하면서 들으니 소통하는 느낌도 들었습니다. 이래서 사람들이 실강,실강 하는구나... 느꼈습니다. (다른 강의 들을 때는 나눠져 올라간 걸 들으니까 하나 끝나면 쉬고 싶고.. 그래서 다음날 듣고 또 다음날 듣..

- / 5-1. 열중반 정리 요약 첫 파트에서는 이번 저희의 열중반 강의 1강부터 4강까지 정리해서 설명해주셨습니다. 유진아빠님은 강의를 듣고 핵심 키워드를 한두 가지 뽑아 자신만의 언어로 정리한다고 알려주셨는데 실제로 정리해주신 내용을 보니 강의의 핵심을 담고 있는 한 문장이라는 것을 알 수 있겠더라구요. 강의 노트를 적을 때는 늘 장표에 적힌 내용보다 더 많은 내용을 적었는데 이렇게 단순화하는 작업을 통한다면 강의 내용을 더욱 머릿속에 잘 넣을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 또, 스스로가 강의를 정리하고 다른 사람에게 설명해보는 과정을 거치면 내가 아는 부분과 모르는 부분을 구분할 수 있다고 알려주신 부분을 잘 새기고 꼭 BM 해야겠다 생각했습니다. BM. 키워드로 강의 한페이지 정리 해보기. 남에..