캐플의 재테크log

1. 본 것 (요약) > 부자와 가난한 사람이 반대로 행동하는 1가지 돈에 대한 당신의 낡은 신념을 하나 골라 새로운 신념으로 바꿔보라 [너나위님] 돈이 필요하다는 사람들은 먼저 돈을 모으는 방법에 관심을 가진다. 그런데, 가장 먼저 해야 할 것은 돈에 대한 신념을 바꿔야 한다. '돈 많아서 뭐하냐? 좋은 집 살면 뭐하냐?' 이렇게 말하면 이게 신념이 되고 그것에 맞는 행동을 하게 된다는 거다. [코크님] 어렸을 때 부자에 대해서 부정적인 선입견을 가지고 있었던 이유가 주변에 부자가 없었기 때문이다. 그래서 또 부자가 아닌 사람들에게 부자에 대한 부정적인 이야기만 들으면서 컸다. 그런데 실제적으로 살아보니 돈이 좋다고 생각해야 벌기 위해서 또 노력을 하게 되고 성과를 내보니까 훨씬 좋은 것이 많더라. 그..

1. 본 것 (요약) > 부자가 되기로 했다면 첫번째로 해야할 이것 목표를 확인하고 재점검하라! [너나위님] 목표를 정하고 다 못하게 되는 경우를 생각해보면 잊게 되는 경우가 많다. 우리가 바쁘기 때문이다. 그래서 우리는 중간에 이 목표를 중간 환기를 해야 한다. 나는 점심 시간에 목표를 점검한다. [너바나님] 내가 원하는 삶을 살기 위해서 무엇을 해야하나 생각해보면 첫번째가 '목표 설정'인 것 같다. 많은 분들이 목적지 없이 달리는 상황이다. 여기서 얘기하는 목표설정의 요소를 적용하면 도움을 받을 수 있다. > 앞으로 당신의 인생을 부자로 바꿔줄 4가지 방법 성공을 하려면 캐시(KASH)가 있어야 한다 K : 지식 / A : 태도 / S : 기술 / H : 습관 [너나위님] 태도가 가장 중요하다고 얘기..

1. 본 것 (요약) > 앞으로 인구감소하면 한국 부동산 폭락한다? 인구 감소한 나라 중 일본만 장기 불황을 경험했다 자산 시장을 바라볼 때 인구 절벽가설을 분석하는 것보다 훨씬 중요한 것은 자산 시장이 버블인지 여부를 판단하는게 훨씬 중요하다 [너나위님] 인구가 줄어드는 것이 수요에 영향을 주기는 하지만 집값에 영향에 주는 유일한 요인은 아니라는 거다. 일본을 제외한 어떤 나라도 인구 감소로 집값이 떨어진 곳이 없다. [코크님] 여러 이론이나 이야기들이 나오는 와중에도 미래를 부정적으로 보면 투자에도 행동을 할 수 없게 되니까 그럼에도 불구하고 그 안에서 내가 살아갈 방법을 찾으려는 노력은 필요하다고 생각한다. 처음 투자를 [너바나님] 인구 부동산 얘기를 할 때 안타까운 것은 얆~~~~~고 넓~~~~~..

1. 본 것 (요약) > 앞으로 하락장 온다면 반드시 알아야 할 것 우리는 돈을 심리학과는 연관없는 것을 생각한다 그 결과 돈을 잃는 방향으로 행동하게 된다. [너나위님] 우리가 하락장에서는 사실 버텨야 하는데 이 때 가져야 할 마음가짐이 '수수료, 입장료'라고 생각하는 것이라고 알려주고 있다. 장기적으로 오르는 주식을 가지고 있는 것에 대한 수수료라고 생각하는게 필요하다 [너바나님] 많은 사람들이 투자를 '물리학'처럼 공식이 있을 거라고 생각한다. 하지만 투자는 물리학, 수학적 공식으로 접근하면 힘들다. '호재가 있으면 값이 오른다' 같은. 그러다가 하락장이 오면 공식에서 어긋나니까 '패닉'이 오는거다. 오히려 투자는 심리학적으로 접근해야 한다는 부분에서 많이 공감이 된다. [너바나님] 하락장의 분위기..

인류 역사상 있었던 조만장자들이 어떻게 부자가 되었는지를 연구한 책 1. 본 것 (요약) > 역사가 말해주는 부자가 탄생하는 5개의 과정 1단계 뜬금없이 미지의 세계로 여행을 떠난다 2단계 난관과 장애물 만남 3단계 멘토와 도움와 지략으로 문턱을 넘으며 초자연적인 세계로 인도 4단계 빌런을 만남 (?) 5단계 결국 여정을 마치고 돌아와 깨달음, 신성한 능력을 통해 세상 통치 [너나위님] 부자가 되는 과정과 완전히 같다. 특히 '멘토'와 '빌런'은 피할 수 없다. 현실에서의 멘토는 밥을 떠멱여주는 존재가 아니고, 올바른 프로세스를 정립할 때까지의 시간을 획기적으로 줄여주는 존재다. 프로세스를 잡는 과정이 너무 힘들고 길기 때문에 대부분은 이 과정에서 낙마를 한다. 그리고 빌런은, 피하는게 아니고 어떻게 대..

후대 많은 자기계발서의 모태가 되는 내용이 담긴 책 부자가 되기 위해서는 어떠한 사람도 지금 당장 할 수 있는 마인드셋에 대한 내용이 많은 책 1. 본 것 (요약) >당신이 가지고 있을 실패의 습관은? 실패하는 사람들의 31가지 법칙 이것만 안하면 성공하지 않을 수 없다. [너나위님] 31가지 중에서 '삶의 목표 부재'가 가장 많은 사람들이 실패하는 원인. 이것은 시도를 안해서 실패의 여지조차 없는 이유이다. 목표는 명확해야 한다. 목표없이 재테크 공부하면 필패하게 되어있다. [너바나님] 공감간다. 젊은 사람에게 꿈이 뭐냐고 묻는데, 그냥 산다는 사람들이 많더라. 꿈이나 목표가 없으면 안 된다. 과녁가은건데 그게 없으면 활을 아무리 쏴도 가서 꽂힐 곳이 없는 거다. 하는 것 하나하나 목표를 가지는 게 중..

1. 본 것 (요약) >인플레이션 시기에 돈은 누가 벌게 될까? 물가가 오르는 비밀은 바로 돈의 양이 많아져서이다. 자본주의 사회에서 물가가 내려갈 것이라고 기대하는 것은 순진한 생각이다. [너나위님] 수요와 공급으로 경제를 모두 설명할 수 없다. '돈의 양'이라는 요소가 경제에 영향을 미친다는 거다. 그리고 예외적인 요소를 제외하고는 모든 항목은 물가가 오른다. [코크님] 그런데 투자적 관점에서 봤을 때 모든 아파트가 오르는가라고 봤을 때는, 지방 아파트는 10년전 가격으로 돌아가는 경우도 있더라. 그러니 모든 곳에 이 물가가 오르는 것이 적용되지 않는 것을 알고 접근해야 하겠다. [너바나님] 분양가 생각이 났다. 분양가가 계속 올랐는데, 아파트를 짓는 재료비 자체가 계속해서 오르고, 인건비도 계속해서..

1. 본 것 (요약) > 부자는 절대 하지 않고 가난한 사람은 꼭 하는 것 우리는 왜 절망하는가 미래의 상황을 현재의 상황에 비추어 생각하기 때문이다 부자가 되려면 미래 방정식에 지금의 처지를 대입하면 절대 절대 절대 안된다 그저 이 순간부터 당신의 미래의 언젠가 무슨 일인가가 새로 일어날 수 있도록 책을 읽고 지식을 축적해라 미친듯이 피를 토하듯이 해라 [너나위님] 특히 20-30대분들이 이 상황이다. 내 현재가 앞으로도 계속될 것이라고 생각한다. 승자는 달리면서 계산하는데, 패자는 달리기도 전에 계산하다가 달리지도 못한다는 문구가 책에 있다. [너바나님] '내가 이렇게 한다고 해서 세이노님처럼 될 수 있을까?'라고 생각했다. 그런데 책에 '이런 특색은 미래를 미리 계산해봐야 직성이 풀리는 가난한 사람..

1. 본 것 (요약) > 부자와 가난을 나누는 사소한 생각 당신의 집은 자산이 아니다 [너나위님] 어떤 사람들은 자산의 종류나 대상으로 정의한다. 하지만 기요사키는 현금이 들어오는 것을 자산, 현금이 빠져나가는 것을 부채로 정의한다. 내가 집을 사서 원리금을 갚기 위해서 계속해서 일을 해야하면 그것은 부채가 된다. 경제적 자유가 되는 것만이 자산으로 정의한다. [코크님] 실거주를 하고 있기는 하지만 투자를 통해서 현금 흐름을 만들고 나니 지금은 실거주 집을 자산으로 바라보지 않게 되었다. [너바나님] 무주택인 사람은 후진기어, 1주택인 사람은 1단 넣고 있는거다. 집을 깔고 앉게 되면 막대한 대출을 받고 그러면 현금 흐름이 아주 꼬인다. 실거주를 줄이고 투자를 하라는 얘기를 하는 거다. 경제적 자유를 원..

1. 본 것 (요약) > 투자시장이 거품일 때 일어나는 일은? 시세가 상승하는 증권시장에서 거래량이 늘어나면 늘어날수록 더욱더 많은 주식들이 심리적으로 안정된 사람들로부터 심리적으로 불안한 사람들한테 옮겨간다 [너나위님] 상식적으로 무리라는 생각이 드는데 투자를 하고, 신용대출로 투자하는 현상이 생긴다. 워렌 버핏도 '인내심 없는 사람 호주머니에서 돈을 빼서 인내심 있는 사람 호주머니에 넣어주는 게 투자다'라고 얘기했다. 불안한 사람들이 많아지고 그들이 행동하는 시기가 '버블'이라는 얘기다. 우리가 과열된 시장인다, 버블이다를 판단할 수 있는데 이것이 고점이다라고는 판단하기는 힘들다는 것을 주의해야 한다. [너바나님] 투자는 참여하거나 안하거나의 선택이다. 그런데 손실을 안보고 싶어서 아예 참여를 안 하..