캐플의 재테크log

1. 본 것 (요약) > 투자시장이 거품일 때 일어나는 일은? 시세가 상승하는 증권시장에서 거래량이 늘어나면 늘어날수록 더욱더 많은 주식들이 심리적으로 안정된 사람들로부터 심리적으로 불안한 사람들한테 옮겨간다 [너나위님] 상식적으로 무리라는 생각이 드는데 투자를 하고, 신용대출로 투자하는 현상이 생긴다. 워렌 버핏도 '인내심 없는 사람 호주머니에서 돈을 빼서 인내심 있는 사람 호주머니에 넣어주는 게 투자다'라고 얘기했다. 불안한 사람들이 많아지고 그들이 행동하는 시기가 '버블'이라는 얘기다. 우리가 과열된 시장인다, 버블이다를 판단할 수 있는데 이것이 고점이다라고는 판단하기는 힘들다는 것을 주의해야 한다. [너바나님] 투자는 참여하거나 안하거나의 선택이다. 그런데 손실을 안보고 싶어서 아예 참여를 안 하..

1. 본 것 (요약) > 많은 사람들이 하락장을 못 버티고 집을 파는 이유 손실을 이득보다 2.5배정도 더 크게 영향을 미친다 [너나위님] 즉, 손실 프레임은 금액보다 더 크게 느끼고 이득 프레임은 금액만큼만 느낀다. 평상시에 우리가 이렇게 더 많이 결정한다. 그래서 상황이 있을 때 수치적으로 합리적인 방향으로 해볼 것 [너바나님] 대니얼 카너먼의 이 개념은 투자자들에게 유명한 일화다. 하락장에서 못 버티는 이유가 바로 이것이다. 이득에서 1의 행복을 느낀다면 손실에서 2.5의 고통을 느낀다는 거다. 그래서 1억을 벌었다면 1억만큼의 행복을 느낀다면 1억을 잃었다면 2.5억을 잃은 만큼의 충격을 받는다. 그래서 투자자는 이것을 알고 내가 투자한 물건이 손실을 볼 때 내 뇌에서는 충격이 크지만 본질적인 것..

1. 본 것 (요약) >가난에서 벗어나기 위해 반드시 거쳐야 할 과정 의도적인 노력으로 내가 바뀔 수 있다 놀아도 몰입하지 않으면 재미가 없고 아무리 돈이 많아도 몰입하지 않으면 행복을 경험하기 어렵다. 행복을 추구하면서도 해야할 일을 남보다 더 잘할 수 있도록 해주는 방법이 바로 몰입이다 [너나위님] 몰입을 하면 만나게 되는 결과는 내가 해야 하거나 하고 있는 일을 잘하게 되는 것이다. 그건 성취감이나 행복감을 준다. 즉 몰입이 좋은 결과를 낳고, 그것이 성취감과 행복감을 준다는 것이다. [너바나님] 내가 좋아하는 일에 몰입하는 방법 외에 필요한 것들을 잘 챙기는 방법도 나와있다. 행복한 사람들 연구해보면 좋은 관계, 성취감, 건강 이런 것들이 있다. >10억의 돈을 모으기 위해 꼭 필요한 것 의도적인..

1. 본 것 (요약) > 수도권과 지방 부동산의 미래는? 제조업중심의 지방 도시는 갈수록 경쟁력을 잃어갈 것이다 지식기반산업이 위치한 서울, 판교는 장기적으로 더 경쟁력을 얻을 것이다 공기업을 지방으로 보내는 균형발전 정책은 실패할 것이다 [너나위님] 부동산으로 '내집마련' 혹은 '투자'에 관심있는 사람들은 시대의 흐름을 참고하고 방향을 정하면 좋을 것. 지방도시로 임장 가면 점점 활력을 잃어간다는 것을 느낀다. 반면 판교는 일단 젊은 느낌. 균형발전 정책으로 인한 이주는 가족의 분리를 일으키지 가족 이주로 이어지지는 않는다. [코크님] 부동산 매매를 할 때 내가 알고 있는 지역만 볼 것이 아니라 장기적 수익면에서 봤을 때는 산업적인 부분도 체크하면 좋을 것 [너바나님] 부동산은 내 필요뿐만이 아니라 많..

1. 본 것 (요약) > 어떻게 하면 돈 걱정 없이 살 수 있을까? [너나위님] 이 책에서 어떻게 경제적 자유를 이룰 것인가에 대한 방법으로 연간 생활비의 25배 돈이 모이면 은퇴할 수 있다고 말한다. 즉 매년 4-5%의 투자 수익을 올린다면 실현 가능. 그런데 투자자가 되겠다고 온 사람들이 투자를 지속하지 못하는 이유 중 하나가 이러한 목표설정에 있다. 꾸준히 4-5%를 수익 실현 한다는 생각으로 투자하면 된다는 거다. [너바나님] 이 책은 실질적으로 경제적 자유를 누리기 위한 과정들이 자세하게 나와있다. 자가와 10억을 가지고 은퇴한 사람이 있다. 10억을 인덱스 펀드에 넣었는데 40년간 평균 수익률이 7-8프로이므로 매년 펀드에 넣은 돈에서 약 7-8천만원이 나온다. 매달 300만원씩 생활비로 쓰므..

1. 본 것 (요약) > 부의 계절 : 첫 30년 배움에 대한 기간 다음 30년 돈을 버는 기간 마지막 30년 돈을 쓰는 기간 [너나위님] 투자 서른 다섯에 시작했고 그 때까지는 아무것도 몰랐다. 이 책에서 30세부터 돈을 버는 기간이라고 했다. 2030 세대가 지금까지 욜로 했어도 상관없다. 앞으로 30년 동안 벌면 된다. [너바나님] 30-60까지 기회가 있다고 느낀다. 첫 30세까지의 직업은 여러 환경상 택한 것이라면 앞으로의 30년은 내가 원해서 택할 수 있다. 이 기회가 중요하다. 나는 운좋게 투자자라는 직업을 택했고 다행이라고 생각. 가성비가 좋으니까. 성과가 나오려면 10년을 걸리는 것 같다. [코크님] 나는 37살에 투자 공부를 시작했다. 그 당시에 미래 목표를 적어뒀는데 사실 허황되다는 ..

1. 본 것 (요약) > 이 책을 읽은 소감 [쏘쿨님] 돈 얘기를 통해서 인생을 효율적으로 살아야 하는지. 돈을 쓰는 의사결정에 도움이 되는 내용이 많다 [너바나님] 우리의 소비가 감성적인 부분이 많다는 내용에 공감했다 [코크님] 기업들이 사람들의 소비를 불러 일으키기 위해 노력하고 있고, 우리가 소비를 할 때 한번은 생각을 해봐야겠다고 생각함 > '가격 할인은 의사 결정 과정을 지나칠 정도로 단순화시킨다.' [너나위님] 세일 문구가 붙고 가격표가 있으면 그저 그 가격이 합리적인지를 판단하기보다 '할인'에 더 집중하기 쉽다. 합리적이 아니라 감정적인 소비를 하기 쉽다. 그래서 그럴 때 책에서 추천하는 방법은 내가 지출해야 하는 금액을 벌기 위해 내가 얼마나 일해야 하는지 생각해보기 [너바나님] 그렇게 한..

1. 본 것 (요약) > [부자는 알고 가난한 자는 모르는 것] 부자는 명확한 주관으로, 때를 기다린다 너나위님 : 나는 농부가 어울리는지 어부처럼 어울리는지 결정하는데 내가 모아둔 자산이 없으면 농부처럼 해야 한다. 농부는 현실적으로 땅에 가서 잡초 고르고 모내기하고 하는 일을 해야지 데이터만 보고 있는거 아니다. 많은 분들이 쓸 거는 그대로 쓰고 공부한다고 부자될 수 있다고 생각하는데 그렇지 않다. 너나위님 : 돈을 버는 방법 두 가지 있다. 농부와 어부이다 농부라면 땅 골라서 농작물을 씨 심는 것부터 수확하는 것까지 하는, 한 분야의 전문가가 되는 것이다. 어부는 트렌드를 읽는 것이다. 신사임당님 스타일. 그런데 어부는 계속해서 트렌드를 잘 읽어야 한다. 그런데 정보는 많이 찾으면서 들으면서 행동은..

1. 본 것 (요약) > '1억을 만들기 위한 현실적 방법에 대한 조언. 1억을 모으겠다고 마음 먹기' 너나위님 : 행동을 하기 전에 부자가 되겠다고 '마음을 먹는 것이 우선'이다. 책에서 '실체적 욕심'이라고 표현하는 목표를 마음먹고, 벽에 써서 붙여야 하는 것이 좋은 팁이다. '실체적 욕심'이 없으면 좋은 내용이구나 하고 현실화 하기는 힘들다 코크님 : 결심을 해야 행동으로 옮길 수 있다고 생각한다. '하고싶다'와 '해야겠다'는 다른 결과를 낳는다. > '잃지 않는 투자. 투자 세계에서 살아남는 사람들은 홀인원을 한 사람이 아니라 버디를 많이 한 사람이다' 너나위님 : 투자에서 가장 우선순위는 손실을 보지 않는 것. 그 행위를 반복하면 성공적인 투자 가능하다. 손실을 회피하는 것에 무게중심을 두고 투..

1. 본 것 (요약) > '부자들은 교환가치를 분별하는 눈이 있다. 이 눈이야말로 부자와 빈자를 나누는 능력이다' - 부자들은 나중에 되팔 수 있는 자산을 산다. 빈자들은 소유하는 것에서 소비를 끝낸다. - 우리가 버는 월급은 같은데 그냥 소비하고 없어지는 데에 쓰는 사람과 부가가치를 내는 곳에 쓰는 사람은 크게 달라진다 - 가격뿐 아니라 앞으로의 가치가 어떤 소비인지 생각하면서 소비하면 좋을 것 - 부자처럼 보일 수 있는 소비를 하니 생각보다 만족감이 길게 가지 않는다 > '좋은 빚과 나쁜 빛의 정의' - 1억 빌리면 이자 300인 상황 : '매달 300만원 이자를 갚아야 한다' vs '매달 300만원만 내면 1억을 쓸 수 있다' - 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환 선택지가 있을 때 대부분은..