캐플의 재테크log

오늘은 수원시 망포역 근처에서 지금 시점에서 나에게 맞는 1등 집을 한 번 찾아볼게요. 1등 집이란 내가 가진 자산으로 살 수 있는 가장 좋은 집이겠지요. 오늘의 내 가용 자산은 현금,대출,신용,영혼 다 끌어서 4억 입니다. 아시겠지만, 가정입니다. 망포역, 영통역 근처는 수원 삼성전자와 그 주변으로 공업단지가 크게 자리잡고 있어서 직장인들 수요가 많은 동네일 것 같습니다. 아실에서 300세대 이상 아파트 단지, 평형은 23-33평으로 임의로 지정했고 평당가 정보로 보겠습니다. 이렇게 뜨네요. 매탄권선역 주변에도 평당가 저렴한 단지들이 보이네요. 영통역 근처 단지는 대형평수 단지들이어서 이 필터에서는 뜨지 않는군요. 망포역 주변은 평당가 1800만원 이상으로 보입니다. 망포역 아래로는 평당가 2000만원..

안녕하세요 캐플입니다. 저번주는 왜그렇게 정신이 없고 후루룩 지나갔는지 뭔가 일은 많았고 할일을 닥치는대로 하다보니 제대로 정리는 못하고 오늘에서야 주변 정리도 하고 앉아서 1월 복기를 합니다. 늘 하던 것처럼 말하지만 월별 복기 처음해봅니다ㅋㅋ 마린님 정규강의를 시작하면서 올해를 목표를 세우고 만다라트 차트와 월별 원씽을 정했습니다. 경험상 이런건 너무 큰 목표라 확 와닿지가 않아서 매일매일이 좀 촘촘해야 하더라고요 저는. 눈앞에 닥쳐도 할까말까이기 때문에 매일 보면서 상기시켜줘야겠다는 생각이 들어서 마린님 시트를 보고 적용할 것들을 넣어서 만들어 작성했습니다. 만다라트에 썼던 [핵심계획]별로 탭을 만들었고 각 [핵심계획]에 해당하는 일별 액션체크시트를 맨 첫장에 넣어서 체크하고 있습니다. 아직은 서툴..

오늘은 안양 임장 루트를 짜다가 이런 걸 발견했습니다. 어디서 많이 들어만 보던 단어 '민간임대' 제대로 알지 못하는 단어니까 공부하고 갑니다. 지도에 있는 힐스테이트인덕원은 25년도에 입주 예정인 단지로 앞에 분양권 거래 가격이라는 의미로 [아파트 분양권]이라는 표시가 붙어 있네요 주변 단지들 평당가가 2천만원대 이하로 형성되어 있는데 이 두 단지만 3천만원대여서 왜 그럴까 하고 들여다보고 있었습니다. 푸르지오엘센트로는 09년식이고 힐스테이트인덕원은 25년 입주예정이니 주변단지들에 비에 신축이라 그런가보다 단순히 생각해봤습니다. 힐스테이트인덕원은 '민간임대'라는 표시가 붙어있습니다. 단지 이름에 뭔지 몰라서 동료분들께 물어봤는데 매물을 클릭해보면 친절하게 '매물설명'에 이런 정보를 적어놓은 것이 있다는..

본 것 [마케팅은 무엇인가] - 마케팅은 비즈니스다. 마케팅 자체가 고객과 소통하고 가치를 제공하고 교환하는 활동이며 과정이다. 홍보로 접근하지 말 것. - 마케팅은 고객과의 대화로 가정해보아라. - 내가 가치를 담은 상품을 유통채널을 통해 고객 전달하는 형태의 대화인 것이다. - 여기에서 [가치], [상품], [유통채널]이 모두 중요하다. 상품에는 가치가 담겨 있어야 하고 유통방법에 맞는 올바른 형태로 전달되어야 고객에게 잘 전달될 수 있다. - 그런데 작은 매장이나 브랜드를 만들 때 우리는 쉽게 '아이템'이 중요하다고 생각한다. 그러니까 '상품'을 먼저 완성해두고 매장을 만드는데 그러면 차후에 [어떤 가치], [어떤 유통채널]에 대한 고민이 시작되는 것이다. - 편의점, 대형마트, 식당에서 볼 수 있..

워렌 버핏은 역사장 가장 유명하고 존경받는 투자자입니다. 버핏은 또한 여러 투자 기술에 대한 기억에 남는 인용문으로도 유명합니다. 우리가 성공의 길로 가기 위해서는 성공한 사람의 발자취를 따라가는 것이 현명합니다. 버핏의 투자 팁을 배우고 적용하면 투자 성공 확률이 더욱 높아지겠지요. 그런 의미에서 여러 연설과 서한을 통해서 워렌 버핏이 전했던 돈에 대한 찐 팁들을 모아 둔 기사를 정리해 보았습니다. 개인적으로는 여섯번째 팁(자기 자신에게 투자하라)이 인상적이었습니다. 돈에 대한 팁 10가지 가운데 한 가지로 '자기 자신에 대한 투자'를 꼽을 만큼 돈을 만들어내기 위해서는 정말 공부가 필요하구나를 느꼈습니다. 책을 읽거나 강의를 듣거나 전문가들을 찾아가 끊임없이 공부하며 행동하는 과정이 필요한 것 같습니..

1. 본 것 (요약) > 부를 쌓고 싶다면 먼저 이것을 하세요 돈이 열리는 나무로 자랄 수 있는 사업 씨앗 다섯 가지 1) 임대 시스템 2) 컴퓨터, 소프트웨어 시스템 3) 콘텐츠 시스템 4) 유통 시스템 5) 인적 자원 시스템 부동산을 이용한 돈 나무는 스스로의 시스템에 의해 유지된다는 점에서 추월차선의 기본 단계다 [너나위님] 이거 10년전에 쓴 책인데, 지금도 다섯 가지 씨앗 시스템이 적용되는 점이 놀랍다. 사람들이 왜 시도를 못할까? 시도를 하더라도 왜 포기를 할까? 이 다섯 가지 시스템 중에서 뭐부터 해야하지라는 고민때문에 다 하는 사람들 있는데 그러면 안 된다. 현실적으로 성공하는 사람들은 하나밖에 모르는 바보들이다. 시스템 만드는 것은 반드시 해야 하는데 하나를 정하고 정점을 찍을 때까지 몰..

1. 본 것 (요약) > 이거 하나 빼고 나머지는 다 내려놓으세요 첫째, 당신 마음에 떠오르는 천재들은 모두 걸어 다니는 결점투성이들이다. 둘째, 성공은 당신이 그걸 어떻게 정의하든 간에 올바른 경험으로 얻어진 믿음과 습관들을 쌓아가다 보면 반드시 성취할 수 있다는 것이다 [너나위님] 성공한 사람들이 완벽할 것이라고 생각해서 그 사람들을 우러러 보고 시작을 하지 못한다. 하지만 결점 투성이라는 것. 그러니 내가 따라하고 싶은 사람을 딱 한 명을 고르고 그대로 하되 나머지는 무게를 내려놓으라는 의미다. 성공이라는 걸 이룬 사람들도 결국 평범한 사람들이라는 것을 알고 용기내서 도전하셨으면 좋겠다. [너바나님] 이 책에서 얘기하는 첫번째는 성공한 사람들은 특별한 사람들이 아니다라는 것. 대부분의 사람들이 나는..

1. 본 것 (요약) > 100억대 부자 4,000명 만나고 알게 된 것들 첫째. 현재 수준의 소득 없이는 살 수 없는 집에 살고 있다. 둘째. 부를 과시하는 사람이 많은 동네에 살고 있다. 셋째. 자신의 경제적 미래를 책임지고 싶어 하지 않는 친구 또는 가족과 함께 살고 있다. 넷째. 은퇴나 자녀의 대학 진학 등에 대비하는 저축 거의 안한다 다섯째. 자신의 생활 방식이 위태로워질까봐 끊임없이 걱정하며 산다. 부를 축적하고 싶다면 휘말리지 말고 무분별한 소비 경쟁에 무관심으로 대응해야 한다. [너나위님] 이상하게 돈이 안 모인다, 라고 생각하는 사람들이 가장 먼저 하는 일이 소득을 더 늘리는 데 집중한다. 이 문구들이 주는 핵심 메시지는 '부자처럼 되기 위해 진짜 부자가 되는 길에서 점점 멀어진다'는 것..

1. 본 것 (요약) >인생에서 이 3가지만 명심하면 변할 수 있다 고민을 해결하는 3단계 1단계. 현 상황을 있는 그대로 분석하고 최악을 결과를 생각하기 2단계. 어쩔 수 없는 일이라면 받아들이기 3단계. 상황을 해결하기 위해 시간과 노력 들이기 [너나위님] 고민 상담할 때 '할 수 있는 것'과 '할 수 없는 것'을 나눈다. 현 상황을 그대로 분석하는 것. 걱정이 있는 분들은 이 3단계를 차근차근 생각해보고 패틱을 피하도록 해보면 좋겠다. [너바나님] 투자할 때 무슨 문제 상황이 발생했을 때 이 단계를 적용해볼 수 있다. 부동산 사장님이 속 썪을 때, 누수가 났을 때 등등. 이게 최악의 상황이면 어떤 것이지? 해결할 수 있는 상황인지. 내가 견딜 수 있는 부분인지. 이것을 글로 정리해보면 마음적으로도 ..

1. 본 것 (요약) > 행복해지려면 적어도 가난은 피해야 한다 나는 부자일 때도 있었고 가난할 때도 있었다 행복한 때도 있었고 불행한 때도 있었다 그렇지만 단언컨대, 가난하고 불행한 때가 부자이면서 불행한 때보다 훨씬 더 불행했다 [너나위님] 부자가 되는 것과, 행복해 지는 것은 별개로 생각할 수 있다는 얘기다. 근데 사람들은 이 둘 중 하나를 포기해야 하나를 얻을 수 있다고 생각한다. '부자가 되려면 행복을 포기해야 해'. 이런 생각이 내 첫번째 행동을 못하게 한다. 그런데 이상하게 돈을 많이 벌수록 주변에서 '돈은 불행을 막아줘', '돈은 좋은거야' 이런 얘기를 하는 사람들이 많아진다. 일반 사람들과 부자들 똑같다. 행복과 불행을 느끼는 부분도 똑같다. 그런데, 행복을 추구하기 위해서 부를 포기해야..