캐플의 재테크log

[배경] 기초반 듣기 전에는 회사가 싫었는데, 수업을 듣고 나서는 월급을 주는 회사가 고맙게 느껴졌다. 그런데 구조조정 이야기가 나오면서 회사에서의 자리가 위태롭게 되고 투자자와 월급쟁이를 병행하기가 힘든 상황이 되었다. 그리고 작심삼일의 태도가 고민이다. *본 것* [너바나님] 월급쟁이 투자자는 월급쟁이를 잘 해야 한다. 일을 잘 해놓고 일적으로는 문제가 없는 상태를 만들어야 투자를 지속할 수 있다. 너바나님도 투자 본격적으로 시작하자마자 서브프라임 터져서 본인 부서가 없어지고 다른 부서로 옮겨가게 되었고 그래서 6개월동안 야근했다. 얼른 일에 익숙해져야 야근 안 하고 투자에 집중할 수 있게 되니까. 그런 시기가 있을 때는 살아남는 것이 중요하다. 몸을 납작 엎드리고 고정적인 수입을 사수해야 한다. 대..

[배경] 1억 이상 신용 대출로 주식과 비트코인에 투자했다가 빚을 크게 지고 현재는 장모님 연금대출로 대출 일부를 상환한 상태. 부산에 아파트 한 채를 팔아 남은 대출을 모두 상환하고 새출발을 하는 게 나을지에 대한 고민 상담 본 것 - 상황을 빼고 물건에 대해서만 분석, 반여동 롯데캐슬 아파트 20평대 파는 게 나은지 의사결정 방법을 보자 - [네이버 부동산]에서 '시세/실거래가'에서 호가를 보면, 4억 중후반 정도에 전세는 2억 중반 - [아실]로 시세를 보면, 올랐다 내렸다 출렁출렁하지만 흐름은 오르고 있고 매매 전세가 같이 움직이고 있다. - 사실 이 아파트가 임대차법 시행된 20년 여름 전까지만 분위기가 안 좋았던게 19년에 부산이 조정지역에서 해제가 되었는데 많이 오르지 않았던 이유는 이곳이 ..

[배경] 공무원이던 두 아이의 평범한 워킹맘이었는데, 어느 계기로 인해 노후를 탄탄하게 해야하겠다 결심하고 월부 투자공부 시작. 대출금 갚고 있는 상태에서 종자돈 4천만원으로 투자 시작해서 7년만에 40억 자산 달성 본 것 - 종잣돈을 모으기 위해서, 월급을 받으면 무조선 60%를 먼저 종잣돈 통장으로 옮겨 놓고 남는 금액으로 생활. - 보통은 쓰고 남은 돈으로 저축을 하려고 하니까 모으는 걸 힘들어 한다. 단계별로 저축 퍼센트를 올려가는 것도 추천 - 아이 둘 키우는 엄마로 투자를 시작하면서 시간과 에너지가 한정적이니까 어느 정도까지는 정점을 찍어야 앞으로의 생활이 편하겠다 생각하고 몰입했다. 투자를 하면서는 살림은 조금 내려놨다 - 떨어지기 싫어하는 아이들을 보면서 힘들 때는 '내가 안 하면 이 고생..

[배경] 자산은 아파트 1채, 현재 매달 50만원씩 주식에 투자, 비트코인도 하고 있음. 보유하고 있는 1주택을 매도 후 수익실현을 해서 더 상급지로 갈아탈지 고민이다. 조기 은퇴를 위한 투자 방향 고민도. 본 것 - 현재의 집을 팔아서 수익 실현하고 자산 재세팅을 할 때의 워스트 상황을 생각하고 움직여야 한다 - 그런데 사람들은 워스트가 어떤 상황이 있을지 몰라서 생각하지 못한다 - 그러니 역량있는 부동산 투자자가 아니라면 1주택을 유지하고 그 안에서 가능한 방법을 찾는 게 나을 것 같다 - 그러나 공격적으로 하고 싶다고 하면 공부를 할 것 - 현재 하고 있는 주식투자도 친구의 추천이나 말로 투자 중이나 확신이 없어서 하락장에서 버티는 힘이 부족하다 - 투자를 해서 돈을 벌고 싶다면, 급하게 하지 말고..

[배경] 30대 싱글 직장인 투자자, 34세에 월부 투자공부 시작 3년만에 10억 달성, 아파트 거주 경험 전무 ▶본 것◀ - 같이 공부를 시작했던 동료보다는 조금 늦게 1년 정도 후에 첫 투자 - 1년 동안은 강의-독서-임장-공부 반복 - 아파트에 산 적이 없어서 선뜻 투자하기 어려웠고, 목표 기간이 없었기에 한없이 늘어짐 - 첫 투자는 경기 남부권 아파트, 종잣돈 3천만원 투자 - 투자 늦었지만 그 덕분에 앞서 투자를 진행했던 동료들에게 투자 세부 도움을 받을 수 있었음 - 싱글이라 투자금이 모이는 시간이 오래 걸리는데, 그동안 강의-독서-공부-임장을 반복하면서 앞마당을 늘림 - 현재는 결혼을 했음, 남들에게 보이기 위한 결혼식이 아닌 최소한의 비용으로 신혼 준비 - 신혼집 월세 풀옵션 오피스텔로 마..