캐플의 재테크log

1. 본 것 (요약) > 부를 쌓고 싶다면 먼저 이것을 하세요 돈이 열리는 나무로 자랄 수 있는 사업 씨앗 다섯 가지 1) 임대 시스템 2) 컴퓨터, 소프트웨어 시스템 3) 콘텐츠 시스템 4) 유통 시스템 5) 인적 자원 시스템 부동산을 이용한 돈 나무는 스스로의 시스템에 의해 유지된다는 점에서 추월차선의 기본 단계다 [너나위님] 이거 10년전에 쓴 책인데, 지금도 다섯 가지 씨앗 시스템이 적용되는 점이 놀랍다. 사람들이 왜 시도를 못할까? 시도를 하더라도 왜 포기를 할까? 이 다섯 가지 시스템 중에서 뭐부터 해야하지라는 고민때문에 다 하는 사람들 있는데 그러면 안 된다. 현실적으로 성공하는 사람들은 하나밖에 모르는 바보들이다. 시스템 만드는 것은 반드시 해야 하는데 하나를 정하고 정점을 찍을 때까지 몰..

1. 본 것 (요약) > 이거 하나 빼고 나머지는 다 내려놓으세요 첫째, 당신 마음에 떠오르는 천재들은 모두 걸어 다니는 결점투성이들이다. 둘째, 성공은 당신이 그걸 어떻게 정의하든 간에 올바른 경험으로 얻어진 믿음과 습관들을 쌓아가다 보면 반드시 성취할 수 있다는 것이다 [너나위님] 성공한 사람들이 완벽할 것이라고 생각해서 그 사람들을 우러러 보고 시작을 하지 못한다. 하지만 결점 투성이라는 것. 그러니 내가 따라하고 싶은 사람을 딱 한 명을 고르고 그대로 하되 나머지는 무게를 내려놓으라는 의미다. 성공이라는 걸 이룬 사람들도 결국 평범한 사람들이라는 것을 알고 용기내서 도전하셨으면 좋겠다. [너바나님] 이 책에서 얘기하는 첫번째는 성공한 사람들은 특별한 사람들이 아니다라는 것. 대부분의 사람들이 나는..

- / 5-1. 열중반 정리 요약 첫 파트에서는 이번 저희의 열중반 강의 1강부터 4강까지 정리해서 설명해주셨습니다. 유진아빠님은 강의를 듣고 핵심 키워드를 한두 가지 뽑아 자신만의 언어로 정리한다고 알려주셨는데 실제로 정리해주신 내용을 보니 강의의 핵심을 담고 있는 한 문장이라는 것을 알 수 있겠더라구요. 강의 노트를 적을 때는 늘 장표에 적힌 내용보다 더 많은 내용을 적었는데 이렇게 단순화하는 작업을 통한다면 강의 내용을 더욱 머릿속에 잘 넣을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 또, 스스로가 강의를 정리하고 다른 사람에게 설명해보는 과정을 거치면 내가 아는 부분과 모르는 부분을 구분할 수 있다고 알려주신 부분을 잘 새기고 꼭 BM 해야겠다 생각했습니다. BM. 키워드로 강의 한페이지 정리 해보기. 남에..

1. 본 것 (요약) > 100억대 부자 4,000명 만나고 알게 된 것들 첫째. 현재 수준의 소득 없이는 살 수 없는 집에 살고 있다. 둘째. 부를 과시하는 사람이 많은 동네에 살고 있다. 셋째. 자신의 경제적 미래를 책임지고 싶어 하지 않는 친구 또는 가족과 함께 살고 있다. 넷째. 은퇴나 자녀의 대학 진학 등에 대비하는 저축 거의 안한다 다섯째. 자신의 생활 방식이 위태로워질까봐 끊임없이 걱정하며 산다. 부를 축적하고 싶다면 휘말리지 말고 무분별한 소비 경쟁에 무관심으로 대응해야 한다. [너나위님] 이상하게 돈이 안 모인다, 라고 생각하는 사람들이 가장 먼저 하는 일이 소득을 더 늘리는 데 집중한다. 이 문구들이 주는 핵심 메시지는 '부자처럼 되기 위해 진짜 부자가 되는 길에서 점점 멀어진다'는 것..

1. 본 것 (요약) >인생에서 이 3가지만 명심하면 변할 수 있다 고민을 해결하는 3단계 1단계. 현 상황을 있는 그대로 분석하고 최악을 결과를 생각하기 2단계. 어쩔 수 없는 일이라면 받아들이기 3단계. 상황을 해결하기 위해 시간과 노력 들이기 [너나위님] 고민 상담할 때 '할 수 있는 것'과 '할 수 없는 것'을 나눈다. 현 상황을 그대로 분석하는 것. 걱정이 있는 분들은 이 3단계를 차근차근 생각해보고 패틱을 피하도록 해보면 좋겠다. [너바나님] 투자할 때 무슨 문제 상황이 발생했을 때 이 단계를 적용해볼 수 있다. 부동산 사장님이 속 썪을 때, 누수가 났을 때 등등. 이게 최악의 상황이면 어떤 것이지? 해결할 수 있는 상황인지. 내가 견딜 수 있는 부분인지. 이것을 글로 정리해보면 마음적으로도 ..

1. 본 것 (요약) > 행복해지려면 적어도 가난은 피해야 한다 나는 부자일 때도 있었고 가난할 때도 있었다 행복한 때도 있었고 불행한 때도 있었다 그렇지만 단언컨대, 가난하고 불행한 때가 부자이면서 불행한 때보다 훨씬 더 불행했다 [너나위님] 부자가 되는 것과, 행복해 지는 것은 별개로 생각할 수 있다는 얘기다. 근데 사람들은 이 둘 중 하나를 포기해야 하나를 얻을 수 있다고 생각한다. '부자가 되려면 행복을 포기해야 해'. 이런 생각이 내 첫번째 행동을 못하게 한다. 그런데 이상하게 돈을 많이 벌수록 주변에서 '돈은 불행을 막아줘', '돈은 좋은거야' 이런 얘기를 하는 사람들이 많아진다. 일반 사람들과 부자들 똑같다. 행복과 불행을 느끼는 부분도 똑같다. 그런데, 행복을 추구하기 위해서 부를 포기해야..

1. 본 것 (요약) > 부자와 가난한 사람이 반대로 행동하는 1가지 돈에 대한 당신의 낡은 신념을 하나 골라 새로운 신념으로 바꿔보라 [너나위님] 돈이 필요하다는 사람들은 먼저 돈을 모으는 방법에 관심을 가진다. 그런데, 가장 먼저 해야 할 것은 돈에 대한 신념을 바꿔야 한다. '돈 많아서 뭐하냐? 좋은 집 살면 뭐하냐?' 이렇게 말하면 이게 신념이 되고 그것에 맞는 행동을 하게 된다는 거다. [코크님] 어렸을 때 부자에 대해서 부정적인 선입견을 가지고 있었던 이유가 주변에 부자가 없었기 때문이다. 그래서 또 부자가 아닌 사람들에게 부자에 대한 부정적인 이야기만 들으면서 컸다. 그런데 실제적으로 살아보니 돈이 좋다고 생각해야 벌기 위해서 또 노력을 하게 되고 성과를 내보니까 훨씬 좋은 것이 많더라. 그..

1. 본 것 (요약) > 부자가 되기로 했다면 첫번째로 해야할 이것 목표를 확인하고 재점검하라! [너나위님] 목표를 정하고 다 못하게 되는 경우를 생각해보면 잊게 되는 경우가 많다. 우리가 바쁘기 때문이다. 그래서 우리는 중간에 이 목표를 중간 환기를 해야 한다. 나는 점심 시간에 목표를 점검한다. [너바나님] 내가 원하는 삶을 살기 위해서 무엇을 해야하나 생각해보면 첫번째가 '목표 설정'인 것 같다. 많은 분들이 목적지 없이 달리는 상황이다. 여기서 얘기하는 목표설정의 요소를 적용하면 도움을 받을 수 있다. > 앞으로 당신의 인생을 부자로 바꿔줄 4가지 방법 성공을 하려면 캐시(KASH)가 있어야 한다 K : 지식 / A : 태도 / S : 기술 / H : 습관 [너나위님] 태도가 가장 중요하다고 얘기..

1. 본 것 (요약) > 앞으로 인구감소하면 한국 부동산 폭락한다? 인구 감소한 나라 중 일본만 장기 불황을 경험했다 자산 시장을 바라볼 때 인구 절벽가설을 분석하는 것보다 훨씬 중요한 것은 자산 시장이 버블인지 여부를 판단하는게 훨씬 중요하다 [너나위님] 인구가 줄어드는 것이 수요에 영향을 주기는 하지만 집값에 영향에 주는 유일한 요인은 아니라는 거다. 일본을 제외한 어떤 나라도 인구 감소로 집값이 떨어진 곳이 없다. [코크님] 여러 이론이나 이야기들이 나오는 와중에도 미래를 부정적으로 보면 투자에도 행동을 할 수 없게 되니까 그럼에도 불구하고 그 안에서 내가 살아갈 방법을 찾으려는 노력은 필요하다고 생각한다. 처음 투자를 [너바나님] 인구 부동산 얘기를 할 때 안타까운 것은 얆~~~~~고 넓~~~~~..

1. 본 것 (요약) > 앞으로 하락장 온다면 반드시 알아야 할 것 우리는 돈을 심리학과는 연관없는 것을 생각한다 그 결과 돈을 잃는 방향으로 행동하게 된다. [너나위님] 우리가 하락장에서는 사실 버텨야 하는데 이 때 가져야 할 마음가짐이 '수수료, 입장료'라고 생각하는 것이라고 알려주고 있다. 장기적으로 오르는 주식을 가지고 있는 것에 대한 수수료라고 생각하는게 필요하다 [너바나님] 많은 사람들이 투자를 '물리학'처럼 공식이 있을 거라고 생각한다. 하지만 투자는 물리학, 수학적 공식으로 접근하면 힘들다. '호재가 있으면 값이 오른다' 같은. 그러다가 하락장이 오면 공식에서 어긋나니까 '패닉'이 오는거다. 오히려 투자는 심리학적으로 접근해야 한다는 부분에서 많이 공감이 된다. [너바나님] 하락장의 분위기..