캐플의 재테크log

1. 본 것 (요약) > 투자시장이 거품일 때 일어나는 일은? 시세가 상승하는 증권시장에서 거래량이 늘어나면 늘어날수록 더욱더 많은 주식들이 심리적으로 안정된 사람들로부터 심리적으로 불안한 사람들한테 옮겨간다 [너나위님] 상식적으로 무리라는 생각이 드는데 투자를 하고, 신용대출로 투자하는 현상이 생긴다. 워렌 버핏도 '인내심 없는 사람 호주머니에서 돈을 빼서 인내심 있는 사람 호주머니에 넣어주는 게 투자다'라고 얘기했다. 불안한 사람들이 많아지고 그들이 행동하는 시기가 '버블'이라는 얘기다. 우리가 과열된 시장인다, 버블이다를 판단할 수 있는데 이것이 고점이다라고는 판단하기는 힘들다는 것을 주의해야 한다. [너바나님] 투자는 참여하거나 안하거나의 선택이다. 그런데 손실을 안보고 싶어서 아예 참여를 안 하..

1. 본 것 (요약) > 많은 사람들이 하락장을 못 버티고 집을 파는 이유 손실을 이득보다 2.5배정도 더 크게 영향을 미친다 [너나위님] 즉, 손실 프레임은 금액보다 더 크게 느끼고 이득 프레임은 금액만큼만 느낀다. 평상시에 우리가 이렇게 더 많이 결정한다. 그래서 상황이 있을 때 수치적으로 합리적인 방향으로 해볼 것 [너바나님] 대니얼 카너먼의 이 개념은 투자자들에게 유명한 일화다. 하락장에서 못 버티는 이유가 바로 이것이다. 이득에서 1의 행복을 느낀다면 손실에서 2.5의 고통을 느낀다는 거다. 그래서 1억을 벌었다면 1억만큼의 행복을 느낀다면 1억을 잃었다면 2.5억을 잃은 만큼의 충격을 받는다. 그래서 투자자는 이것을 알고 내가 투자한 물건이 손실을 볼 때 내 뇌에서는 충격이 크지만 본질적인 것..

1. 본 것 (요약) >가난에서 벗어나기 위해 반드시 거쳐야 할 과정 의도적인 노력으로 내가 바뀔 수 있다 놀아도 몰입하지 않으면 재미가 없고 아무리 돈이 많아도 몰입하지 않으면 행복을 경험하기 어렵다. 행복을 추구하면서도 해야할 일을 남보다 더 잘할 수 있도록 해주는 방법이 바로 몰입이다 [너나위님] 몰입을 하면 만나게 되는 결과는 내가 해야 하거나 하고 있는 일을 잘하게 되는 것이다. 그건 성취감이나 행복감을 준다. 즉 몰입이 좋은 결과를 낳고, 그것이 성취감과 행복감을 준다는 것이다. [너바나님] 내가 좋아하는 일에 몰입하는 방법 외에 필요한 것들을 잘 챙기는 방법도 나와있다. 행복한 사람들 연구해보면 좋은 관계, 성취감, 건강 이런 것들이 있다. >10억의 돈을 모으기 위해 꼭 필요한 것 의도적인..

1. 본 것 (요약) > 수도권과 지방 부동산의 미래는? 제조업중심의 지방 도시는 갈수록 경쟁력을 잃어갈 것이다 지식기반산업이 위치한 서울, 판교는 장기적으로 더 경쟁력을 얻을 것이다 공기업을 지방으로 보내는 균형발전 정책은 실패할 것이다 [너나위님] 부동산으로 '내집마련' 혹은 '투자'에 관심있는 사람들은 시대의 흐름을 참고하고 방향을 정하면 좋을 것. 지방도시로 임장 가면 점점 활력을 잃어간다는 것을 느낀다. 반면 판교는 일단 젊은 느낌. 균형발전 정책으로 인한 이주는 가족의 분리를 일으키지 가족 이주로 이어지지는 않는다. [코크님] 부동산 매매를 할 때 내가 알고 있는 지역만 볼 것이 아니라 장기적 수익면에서 봤을 때는 산업적인 부분도 체크하면 좋을 것 [너바나님] 부동산은 내 필요뿐만이 아니라 많..

1. 본 것 (요약) > 부의 계절 : 첫 30년 배움에 대한 기간 다음 30년 돈을 버는 기간 마지막 30년 돈을 쓰는 기간 [너나위님] 투자 서른 다섯에 시작했고 그 때까지는 아무것도 몰랐다. 이 책에서 30세부터 돈을 버는 기간이라고 했다. 2030 세대가 지금까지 욜로 했어도 상관없다. 앞으로 30년 동안 벌면 된다. [너바나님] 30-60까지 기회가 있다고 느낀다. 첫 30세까지의 직업은 여러 환경상 택한 것이라면 앞으로의 30년은 내가 원해서 택할 수 있다. 이 기회가 중요하다. 나는 운좋게 투자자라는 직업을 택했고 다행이라고 생각. 가성비가 좋으니까. 성과가 나오려면 10년을 걸리는 것 같다. [코크님] 나는 37살에 투자 공부를 시작했다. 그 당시에 미래 목표를 적어뒀는데 사실 허황되다는 ..

1. 본 것 (요약) > '한정된 기회를 잡으려면 배트를 많이 휘둘러야 해' - 공부를 하면서 기회를 놓친 것을 알게 되면 '배트를 휘둘렀어야 하는데'라고 생각함 - 누구나 후회되는 시기가 있고 공부를 시작하면서 그걸 아는 게 첫번째 단계인 거다 - 그리고 다음에는 내가 배트를 휘둘러야만 무슨 결과가 생긴다는 것을 명심할 것 - 내가 잘 아는 분야를 파서 내공을 쌓으면 성공할 수 있다 - 생각만 많이 하지 말고 부딪히고 해보고 훈련해봐라 > '돈을 다루는 능력은 많이 다루는 경험을 통해서만 키울 수 있어. 처음에는 작게 그리고 점점 크게' - 투자를 할 때는 반드시 리스크가 있다 - 그러니 처음부터 홈런을 치겠다고 생각하지 말고 차근차근 작게 해나가라 > '사람에게는 각자 자신이 다룰 수 있는 돈의 크기..

[배경] 기초반 듣기 전에는 회사가 싫었는데, 수업을 듣고 나서는 월급을 주는 회사가 고맙게 느껴졌다. 그런데 구조조정 이야기가 나오면서 회사에서의 자리가 위태롭게 되고 투자자와 월급쟁이를 병행하기가 힘든 상황이 되었다. 그리고 작심삼일의 태도가 고민이다. *본 것* [너바나님] 월급쟁이 투자자는 월급쟁이를 잘 해야 한다. 일을 잘 해놓고 일적으로는 문제가 없는 상태를 만들어야 투자를 지속할 수 있다. 너바나님도 투자 본격적으로 시작하자마자 서브프라임 터져서 본인 부서가 없어지고 다른 부서로 옮겨가게 되었고 그래서 6개월동안 야근했다. 얼른 일에 익숙해져야 야근 안 하고 투자에 집중할 수 있게 되니까. 그런 시기가 있을 때는 살아남는 것이 중요하다. 몸을 납작 엎드리고 고정적인 수입을 사수해야 한다. 대..

[배경] 1억 이상 신용 대출로 주식과 비트코인에 투자했다가 빚을 크게 지고 현재는 장모님 연금대출로 대출 일부를 상환한 상태. 부산에 아파트 한 채를 팔아 남은 대출을 모두 상환하고 새출발을 하는 게 나을지에 대한 고민 상담 본 것 - 상황을 빼고 물건에 대해서만 분석, 반여동 롯데캐슬 아파트 20평대 파는 게 나은지 의사결정 방법을 보자 - [네이버 부동산]에서 '시세/실거래가'에서 호가를 보면, 4억 중후반 정도에 전세는 2억 중반 - [아실]로 시세를 보면, 올랐다 내렸다 출렁출렁하지만 흐름은 오르고 있고 매매 전세가 같이 움직이고 있다. - 사실 이 아파트가 임대차법 시행된 20년 여름 전까지만 분위기가 안 좋았던게 19년에 부산이 조정지역에서 해제가 되었는데 많이 오르지 않았던 이유는 이곳이 ..

[배경] 자산은 아파트 1채, 현재 매달 50만원씩 주식에 투자, 비트코인도 하고 있음. 보유하고 있는 1주택을 매도 후 수익실현을 해서 더 상급지로 갈아탈지 고민이다. 조기 은퇴를 위한 투자 방향 고민도. 본 것 - 현재의 집을 팔아서 수익 실현하고 자산 재세팅을 할 때의 워스트 상황을 생각하고 움직여야 한다 - 그런데 사람들은 워스트가 어떤 상황이 있을지 몰라서 생각하지 못한다 - 그러니 역량있는 부동산 투자자가 아니라면 1주택을 유지하고 그 안에서 가능한 방법을 찾는 게 나을 것 같다 - 그러나 공격적으로 하고 싶다고 하면 공부를 할 것 - 현재 하고 있는 주식투자도 친구의 추천이나 말로 투자 중이나 확신이 없어서 하락장에서 버티는 힘이 부족하다 - 투자를 해서 돈을 벌고 싶다면, 급하게 하지 말고..

[배경] 30대 싱글 직장인 투자자, 34세에 월부 투자공부 시작 3년만에 10억 달성, 아파트 거주 경험 전무 ▶본 것◀ - 같이 공부를 시작했던 동료보다는 조금 늦게 1년 정도 후에 첫 투자 - 1년 동안은 강의-독서-임장-공부 반복 - 아파트에 산 적이 없어서 선뜻 투자하기 어려웠고, 목표 기간이 없었기에 한없이 늘어짐 - 첫 투자는 경기 남부권 아파트, 종잣돈 3천만원 투자 - 투자 늦었지만 그 덕분에 앞서 투자를 진행했던 동료들에게 투자 세부 도움을 받을 수 있었음 - 싱글이라 투자금이 모이는 시간이 오래 걸리는데, 그동안 강의-독서-공부-임장을 반복하면서 앞마당을 늘림 - 현재는 결혼을 했음, 남들에게 보이기 위한 결혼식이 아닌 최소한의 비용으로 신혼 준비 - 신혼집 월세 풀옵션 오피스텔로 마..