캐플의 재테크log

1. 본 것 (요약) > 부자는 절대 하지 않고 가난한 사람은 꼭 하는 것 우리는 왜 절망하는가 미래의 상황을 현재의 상황에 비추어 생각하기 때문이다 부자가 되려면 미래 방정식에 지금의 처지를 대입하면 절대 절대 절대 안된다 그저 이 순간부터 당신의 미래의 언젠가 무슨 일인가가 새로 일어날 수 있도록 책을 읽고 지식을 축적해라 미친듯이 피를 토하듯이 해라 [너나위님] 특히 20-30대분들이 이 상황이다. 내 현재가 앞으로도 계속될 것이라고 생각한다. 승자는 달리면서 계산하는데, 패자는 달리기도 전에 계산하다가 달리지도 못한다는 문구가 책에 있다. [너바나님] '내가 이렇게 한다고 해서 세이노님처럼 될 수 있을까?'라고 생각했다. 그런데 책에 '이런 특색은 미래를 미리 계산해봐야 직성이 풀리는 가난한 사람..

읽고 남긴 메모들 01'주택보급률'이라는 통계에는 집값에 영향을 거의 주지 않는 집(빈집, 토지로써 보유하는 집 등)들도 포함되어 있다. 실질적인 주택보급'상황'이 어 중요하다고 생각하는데, 이건 언제나 100% 언저리에서 오르락내리락 할 뿐 크게 변하지 않는다. 02집은 항상 1인 100 수요가 발생할 수 있는 재화다. 인구 한명이 준다고 수요가 1이 주는 상황이 아니라는 의미다. 그리고 인구가 시장에 크게 영향을 주려면 갑작스럽게 많은 수가 변해야 한다.  03우리나라와 일본의 상황은 다르다. 일본의 경우 버블의 배경이 정부의 과도한 개입이었다. 정부가 만든 폭등에 이은 폭락에 공급 폭타까지 제공해서 버블이 붕괴되었다. 우리나라 부동산 시장은 정부의 과도한 개입 없이 시장에서 스스로 자정되기 때문에 ..

1. 본 것 (요약) > 투자시장이 거품일 때 일어나는 일은? 시세가 상승하는 증권시장에서 거래량이 늘어나면 늘어날수록 더욱더 많은 주식들이 심리적으로 안정된 사람들로부터 심리적으로 불안한 사람들한테 옮겨간다 [너나위님] 상식적으로 무리라는 생각이 드는데 투자를 하고, 신용대출로 투자하는 현상이 생긴다. 워렌 버핏도 '인내심 없는 사람 호주머니에서 돈을 빼서 인내심 있는 사람 호주머니에 넣어주는 게 투자다'라고 얘기했다. 불안한 사람들이 많아지고 그들이 행동하는 시기가 '버블'이라는 얘기다. 우리가 과열된 시장인다, 버블이다를 판단할 수 있는데 이것이 고점이다라고는 판단하기는 힘들다는 것을 주의해야 한다. [너바나님] 투자는 참여하거나 안하거나의 선택이다. 그런데 손실을 안보고 싶어서 아예 참여를 안 하..

'월부은' 읽고 남긴 메모들 01지금까지 내가 은행을 기업이라는 관점으로 바라보지 않았다는 것을 깨달았다. 은행은 수수료 장사를 하는 기업인 것이다.  02은행에 돈을 넣어두는 행위가 내 돈을 갉아먹는 결과를 낳는다는 것을 알게 됨. 03은행은 기업, 아파트는 물건이다. 그 관점으로 접근해야 한다. 04부동산 가격은 장기적 우상향이다. 하지만 이 의미를 매년 상승한다로 잘 못 받아들이면 안 된다. 05돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책, 그것이 투자다 06불평한다고 달라지는 건 없다. 내가 할 수 있는 것에 집중해서 하는 것이 더 긍정적인 선택이다. 07국가에서 지원하는 노후 자금만 믿고 있다가는 노후까지 일을 해야하고 빈곤해지는 결과를 피할 수 없다. 08"투자의 제1 목표가 부자가 아닌, 노후 ..