캐플의 재테크log

안녕하세요 캐플입니다. 나눔마린님의 정규12기 마지막 수업이 있었습니다. 마린님 만의 데이터들과 여러 정보들을 아낌없이 알려주시고 나눠주셔서 새로운 것들도 배우고 시야도 넓힐 수 있었던 시간이었습니다. 마지막 수업에서는 전국구 투자로 가기 위한 (1)흐름 투자를 배웠고 나눔마린님의 특기이자 무기인 데이터 가공과 분석법으로 지금의 (2)급매를 찾고 분석해보는 지금 시장 흐름에서 해 볼 실질 테크닉을 배웠습니다. 그리고 (3)현장을 나가는 임장 팁들과 정규강의 시작때부터 자주 말씀하셨던 (4)미국 부동산 디벨롭에 대해서 드디어 듣고 배울 수 있었던 시간이었습니다. 흐름투자. 부동산 흐름을 왜 알아야 하나? 부동산 투자시장에는 흐름이 있다. 투자는 저평가된 물건을 저렴하게 사서 수익을 얻는 것이라고 배웠습니다..

안녕하세요 캐플입니다. 나눔마린님 정규스터디12기 이번 3강에서는 재개발, 재건축, 비교평가, 투자사례 이 키워드를 배운 시간이었습니다. 1강에서는 나눔마린님이 투자를 시작하게 된 계기에 대해서 들을 수 있었는데 이 주제에서는 나눔마린님이 투자자로 살아 온, 그리고 앞으로 계획하고 있는 방향에 대한 큰 스토리를 들을 수 있었습니다 :D 나는 아직 투자에 대해서 공부만 하고 있는 상황이니 투자 대상을 보는 시야가 깜깜이인데 투자 전략에 대한 큰 예시를 볼 수 있는 내용을 들을 수 있어서 좋았습니다. '나도 무슨 투자 하나를 잘해서 대박나야'지 이게 아니라 어떤 분야에서 어떤 투자를 하고 어떤 흐름에 자산을 태워서 결실을 맺을지 나만의 그림을 그려보고 싶다고 생각했습니다. 소액투자를 하다보면 현타 모먼트를 ..

연휴가 길었던 덕분에 1강을 잘 복습하고 나름 작성했던 액션 플랜도 꽤 달성을 했습니다. 1강은 부동산 투자 공부에 앞서 마인드셋을 하는 내용을 공부했고, 2강에서는 이제 실제로 가공 데이터와 과거 복기를 통해서 투자 대상을 물색하고 발견하고 투자하는 과정까지 갈 수 있는 방법을 배워봤습니다. 처음부터 얘기하신 부분이지만 부동산 재테크는 결국 개별성이 강하고 큰 흐름 안에서 각자의 상황에 맞는 전략으로 행해져야 하는 것이기에 자신만의 인사이트를 가지고 분석, 판단을 할 수 있어야 하기 때문에 이런 과정을 더더욱 중요하다는 생각이 들었습니다. 복기와 비교평가 1강에서 설명해주셨듯 부동산 사이클은 반복되고 부동산 정책도 반복됩니다. 그렇기에 과거의 자료를 바탕으로 현재를 판단하고 미래를 내다보는 연습을 해야..