읽고 남긴 메모들 01'주택보급률'이라는 통계에는 집값에 영향을 거의 주지 않는 집(빈집, 토지로써 보유하는 집 등)들도 포함되어 있다. 실질적인 주택보급'상황'이 어 중요하다고 생각하는데, 이건 언제나 100% 언저리에서 오르락내리락 할 뿐 크게 변하지 않는다. 02집은 항상 1인 100 수요가 발생할 수 있는 재화다. 인구 한명이 준다고 수요가 1이 주는 상황이 아니라는 의미다. 그리고 인구가 시장에 크게 영향을 주려면 갑작스럽게 많은 수가 변해야 한다. 03우리나라와 일본의 상황은 다르다. 일본의 경우 버블의 배경이 정부의 과도한 개입이었다. 정부가 만든 폭등에 이은 폭락에 공급 폭타까지 제공해서 버블이 붕괴되었다. 우리나라 부동산 시장은 정부의 과도한 개입 없이 시장에서 스스로 자정되기 때문에 ..
